Appartement 2 pièces avec vue océan et garage à Saint Hilaire de Riez
Appartement 2 pièces avec vue océan et garage à Saint Hilaire de Riez
Description
Situé à Saint Hilaire de Riez, à proximité de la Plage des Demoiselles, cet appartement lumineux situé au dernier étage avec ascenseur offre une vue imprenable sur l’océan. Ce charmant deux pièces de 39,19 m² en copropriété comprend une alcôve et un vaste séjour de 22 m² donnant sur un balcon exposé plein sud. La cuisine est aménagée, et l’appartement dispose d’une salle de bains moderne équipée d’un lave-linge. La grande chambre indépendante possède également un balcon orienté sud face à l’océan, avec une alcôve pour un second couchage. L’appartement est doté de sols récents et de double vitrage. Il est vendu avec un garage. La copropriété comprend 547 lots. La quote-part annuelle des dépenses courantes est estimée à 914,49 euros. Le prix de vente net est de 152 000 euros, avec des honoraires d’agence inclus de 5,59 % TTC à la charge de l’acquéreur. La dépense énergétique annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 740 et 1060 euros, selon les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement de 39,19 m² en loi Carrez, avec une surface habitable totale de 47,02 m², offre un espace optimisé pour sa taille, idéal pour vivre ou pour un investissement locatif.
- La vue imprenable sur l'océan, orientée plein sud, vous garantit une luminosité maximale et un cadre de vie exceptionnel tous les jours.
- La proximité immédiate de la plage des Demoiselles vous permet de profiter pleinement des loisirs en bord de mer sans aucune contrainte.
- La présence d’un garage en option ajoute une valeur supplémentaire, facilitant votre stationnement ou potentiel de valorisation du bien.
- Avec une quote-part annuelle de 914,49 euros pour les charges courantes, cette copropriété de 547 lots offre un bon compromis entre qualité de vie et gestion collective.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 5:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1261718
- Prix: 160 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 47.02 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 060 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 500 € (5.59% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
