Appartement Duplex T3 à Rénover à Eguilles, Proche Aix-en-Provence

En Exclusivité ! Charmant appartement duplex T3 à rénover, d’environ 58,6 m², situé au cœur du village d’Eguilles, à moins de 10 minutes d’Aix-en-Provence. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec double exposition Est-Ouest et d’une cuisine à aménager, ainsi qu’une chambre. À l’étage inférieur, une pièce semi-enterrée et une cave voûtée ajoutent du potentiel à ce bien. Situé dans une maison de village atypique et pleine de caractère, cet appartement offre une vue dégagée sur une impasse. Des travaux de second œuvre (création de cuisine, salle d’eau, WC, agencement, mise aux normes électriques, installation de chauffage) sont à prévoir. La toiture, l’isolation et une façade ont été entièrement refaites. Possibilité d’acheter un garage en supplément. La copropriété, en cours de création, comprend deux lots et ne fait pas l’objet de procédure. Charges annuelles non déterminées. Biens non soumis au DPE. Mandat : 2021371CF. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,56%. Cadre idéal pour un investissement ou une résidence principale, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, dont la gare TGV proche.

- Vous avez la possibilité d'acquérir un appartement T3 duplex d'environ 58,6 m², situé en plein centre d'Eguilles, à moins de 10 minutes d'Aix-en-Provence, avec une vue dégagée sur une impasse, ce qui garantit tranquillité et intimité.
- Le bien bénéficie d'une luminosité traversante Est-Ouest, offrant un espace de vie lumineux et agréable toute la journée, idéal pour profiter pleinement de chaque saison.
- La propriété comprend une cave voûtée et une pièce semi-enterrée, augmentant la surface exploitable et le potentiel pour aménager selon vos besoins.
- Des travaux de second œuvre restent à réaliser, notamment la création de la cuisine, de la salle d’eau, et le respect des normes électriques, mais la toiture, l'isolation, et la façade ont été entièrement refaites, ce qui sécurise votre investissement.
- Le prix attractif de 190 000 EUR, avec la possibilité d’ajouter un garage en supplément, fait de ce bien une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur recherché.