Appartement duplex de 82 m² avec jardin et parking à Biganos
Description
Situé à Biganos, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, cet appartement en duplex de 82 m² en rez-de-chaussée offre un jardin privatif. Il comprend une pièce de vie lumineuse donnant sur l’extérieur, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une salle d’eau et un WC au rez-de-chaussée, assurant un confort optimal au quotidien. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain et un second WC. Le bien dispose également de deux places de stationnement extérieures, un atout rare dans le secteur. Idéal pour une installation sur le bassin d’Arcachon ou pour un investissement dans un secteur dynamique, cet appartement allie emplacement privilégié, confort et praticité dans un environnement calme et agréable.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 82 m² propose un espace de vie lumineux de 21 m² en rez-de-chaussée, avec une pièce principale qui s’ouvre sur l’extérieur, idéal pour profiter d’un environnement agréable.
- Il comporte trois chambres à l’étage, offrant un cadre de vie confortable pour une famille ou pour une colocation, avec une salle de bain et un second WC.
- Son année de construction en 2021 garantit une construction récente, avec une classe énergétique A et une faible consommation d’énergie (39 kWh/m²/an), ce qui assure des coûts d’exploitation maîtrisés.
- Le bien est situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Biganos, facilitant vos déplacements quotidiens et l’accès aux commodités, tout en étant dans un environnement calme.
- En plus du confort intérieur, il dispose de deux places de stationnement extérieures, ce qui est un vrai plus dans ce secteur recherché, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 6:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83198
- Prix: 290 000 €
- Surface du Bien: 82 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2021
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 39 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 311 € - 421 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 39
- A+
-
39 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 290 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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