Achat appartement duplex T3 à Reims proche du centre-ville
Description
Situé à Reims, dans la rue Camille Lenoir, proche du centre-ville, cet appartement en duplex de type 3 au dernier étage d’un petit immeuble à faibles charges offre un espace spacieux et lumineux. Il se compose d’une entrée ouverte sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un débarras, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Avec une superficie de 73,91 m² au sol (57,18 m² loi Carrez), il présente de beaux volumes, une luminosité optimale et une grande fonctionnalité. Idéal pour un achat résidentiel ou locatif, cet appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz ville.
En résumé
- Cet appartement duplex de 73,91 m² au sol (57,18 m² loi Carrez) offre des volumes spacieux et une luminosité exceptionnelle, idéal pour un confort quotidien.
- Situé à Reims, rue Camille Lenoir, proche du centre-ville, vous serez à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d’un environnement calme.
- Le bien dispose de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bains, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La copropriété comporte peu de charges, ce qui limite vos coûts mensuels, et le chauffage individuel au gaz ville vous garantit une gestion efficace de votre consommation.
- Le prix de vente fixé à 172 000 EUR, avec un prix net vendeur à 167 000 EUR, représente une opportunité intéressante dans ce secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 9:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18788
- Prix: 172 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 73.91 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 580 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 167 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
