Appartement T5 à Valserhône avec garage, cave et chauffage individuel

Situé à proximité du centre-ville de Valserhône, cet appartement type T5 de 102,5 m² (124,7 m² au sol) est installé dans une maison composée de deux logements. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée. Au premier étage, un dégagement avec placard dessert un grand séjour avec cuisine équipée, une chambre avec WC et salle de bains, ainsi qu’une autre chambre avec placard. Au deuxième étage, un dégagement mène à deux chambres avec placards et une salle d’eau avec WC. Le bien comprend une cave et un grand garage. Le chauffage est individuel, par pompe à chaleur réversible air/eau, avec radiateurs et’eau chaude individuelle. La performance énergétique est classée B, avec une consommation de 92 kWh/m²/an. Les coûts annuels d’énergie estimés varient entre 760 € et 1110 €. Le bien est soumis à peu de charges, uniquement l’assurance de l’immeuble, dans un lotissement avec deux lots principaux, sans procédure en cours. La vente est proposée au prix de 295 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez l’agence LYD’IMMO, disponible du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et le vendredi jusqu’à 17h00.

- Cet appartement T5 de 102,5 m² avec 124,7 m² au sol offre un espace de vie très confortable, idéal pour une famille ou pour du coliving.
- Situé proche du centre-ville de Valserhône, vous bénéficiez d’un accès facile à la gare, aux commerces et aux écoles, ce qui facilite le quotidien.
- Le chauffage individuel par pompe à chaleur réversible air/eau, avec une consommation d’énergie évaluée à 92 kWh/m²/an, vous assure un coût énergétique optimisé, estimé entre 760 € et 1110 € par an.
- Le bien comprend une cave et un grand garage, ce qui garantit un espace de stockage supplémentaire et un stationnement sécurisé.
- La répartition sur trois niveaux, avec deux chambres avec placards au deuxième étage et un grand séjour avec cuisine équipée, offre une organisation pratique et adaptée à une vie de famille.