Appartement T2 en duplex à Alfortville – 32 m², location locative, investissement immobilier

Forom Immobilier présente cet appartement T2 en duplex de 32 m², situé dans une résidence construite en 2010 à Alfortville. Ce bien est actuellement loué pour 706 € par mois charges comprises, avec une fin de bail prévue le 14 novembre 2027. La rentabilité brute est estimée à 4,39 %. L’appartement comprend un salon, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bains et un WC. Le chauffage est électrique et le logement dispose d’un cumulus. La performance énergétique est classée E, avec des charges annuelles estimées à 660 € et la taxe foncière pour 2024 s’élève à 1 004 €. La copropriété compte 136 lots, avec une quote-part annuelle moyen du budget prévisionnel de 660 €. Aucune procédure en cours. La classe énergie est E, et la classe climat B. Les dépenses énergétiques moyennes pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 890 € par an, selon les prix de 2022. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, en raison de sa localisation et de ses caractéristiques. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques.

- Cet appartement T2 en duplex de 32 m² est situé dans une résidence récente construite en 2010 à Alfortville, offrant un cadre moderne et bien entretenu.
- Il est loué actuellement 706 € par mois charges comprises, avec une fin de bail prévue le 14 novembre 2027, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement locatif avec une rentabilité brute de 4,39 %.
- La copropriété de 136 lots présente des charges annuelles de 660 €, et la taxe foncière s’élève à 1 004 € pour 2024, permettant de prévoir facilement votre budget annuel.
- La performance énergétique est classée E, avec une estimation de consommation annuelle entre 610 € et 890 € pour un usage standard, garantissant un coût énergétique maîtrisé.
- La résidence est équipée d’un ascenseur, un plus pratique pour accéder à l’appartement, et le chauffage électrique individuel assure une gestion simple de votre consommation.