À vendre duplex lumineux et spacieux à Andrésy avec terrasse et balcon
À vendre duplex lumineux et spacieux à Andrésy avec terrasse et balcon
Description
Ce charmant duplex lumineux et spacieux de 72,37 m², situé au dernier étage d’une copropriété calme à Andrésy, dispose d’une entrée avec placard, de deux toilettes, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un grand salon et salle à manger de 29 m² ouvrant sur un balcon ouest de 8 m². À l’étage, une pièce palière lumineuse sert d’espace bureau et mène à une salle d’eau rénovée avec un second WC, ainsi qu’à deux chambres, dont une avec placard et l’autre avec accès à une grande terrasse solarium sans vis-à-vis. L’appartement bénéficie également d’une terrasse supplémentaire de 11 m², idéale pour profiter du soleil. Un stationnement en sous-sol privatif et un grenier complètent ce bien. Equipé d’un chauffage électrique individuel moderne intégrant la diffusion dans le plafond, il optimise à la fois le confort et les coûts. Sa localisation pratique à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF Maurecourt et à 20 minutes du RER A, avec des commodités et écoles à proximité, en fait un lieu idéal pour une vie fonctionnalité et convivialité.
En résumé
- Cet appartement de 72,37 m², situé au troisième et dernier étage, offre un espace de vie lumineux avec une grande salle à manger de 29 m² ouverte sur un balcon ouest de 8 m², parfait pour profiter du soleil en fin de journée.
- Il dispose de deux chambres, dont une avec accès à une grande terrasse solarium sans vis-à-vis, vous permettant de profiter d’un espace extérieur privé de 11 m² pour vos moments de détente.
- La cuisine équipée et aménagée, la salle d’eau neuve avec 2ème WC, et une pièce palière lumineuse en font un espace fonctionnel idéal pour toute la famille ou pour accueillir des amis.
- La proximité immédiate des commodités, à moins de 5 minutes à pied, la gare SNCF Maurecourt à moins de 10 minutes et le RER A à 20 minutes facilitent vos déplacements quotidiens.
- Avec un stationnement privatif en sous-sol, un grenier pour le stockage, un chauffage électrique individuel dernier cri et un faible coût d’énergie estimé entre 1558 € et 2108 € par an, cet appartement combine confort, praticité et économies.
Détails
Mis à jour le juin 20, 2026 à 8:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4385907
- Prix: 199 900 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 72.37 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 558 € - 2 108 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 583
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
