A vendre duplex lumineux à Auneau – 49 m², proche commodités
A vendre duplex lumineux à Auneau – 49 m², proche commodités
Description
Vous rêvez d’un appartement chaleureux, lumineux et parfaitement agencé ? Découvrez ce magnifique duplex d’environ 49 m² situé dans une petite copropriété calme et conviviale, offrant un cadre de vie idéal. Au premier niveau, vous apprécierez un séjour lumineux d’environ 19 m², idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir, une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable, un toilette séparé, ainsi qu’une spacieuse chambre confortable. À l’étage, un palier dessert une salle de bain et un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Ce duplex en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, représente un véritable nid douillet. Son emplacement à Auneau permet de profiter d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et avec un accès rapide aux grands axes routiers (A10, N10). Idéal pour une résidence principale ou un investissement, ne tardez pas à visiter ce bien !
En résumé
- Vous avez une surface habitable d’environ 48,53 m² avec un séjour de 18 m², offrant des espaces clairs et fonctionnels pour votre confort quotidien.
- Le bien se situe dans une petite copropriété calme à Auneau, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide aux grands axes routiers comme l’A10 et la N10.
- La construction étant récente, le duplex est en excellent état, prêt à accueillir de suite ses nouveaux occupants, sans travaux à prévoir.
- Le prix de 115 500 EUR, avec un prix net vendeur de 110 000 EUR, représente une belle opportunité dans cette localisation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Le logement est chauffé par un système électrique individuel, avec une consommation estimée entre 1150 et 1620 euros par an, ce qui permet une gestion précise de vos coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 6:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3700181
- Prix: 115 500 €
- Surface du Bien: 48.53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 303 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 303
- A+
- A
- B
- C
- D
-
303 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
