Appartement duplex lumineux de 109 m² à Beaucaire, centre-ville
Description
Situé au cœur de Beaucaire, à proximité immédiate de la mairie, des parkings et du canal, cet appartement duplex de 109 m² au deuxième étage d’un immeuble ancien vous offre un cadre de vie charmant. La pièce principale lumineuse dispose d’une cuisine ouverte sur le séjour, orientée à l’est, avec trois grandes ouvertures laissant pénétrer une belle lumière naturelle. L’espace nuit comprend trois chambres aux volumes généreux, dont une spacieuse de plus de 20 m². Vous bénéficierez également d’une salle d’eau rénovée il y a quatre ans et d’une cave. Bien qu’il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement offre une belle opportunité de personnalisation. Une chaudière récente assure le chauffage. Son emplacement privilégié, ses volumes et sa tranquillité en font une excellente option aussi bien comme résidence principale qu’en investissement locatif. Établi dans une petite copropriété de trois lots, il bénéficie d’une ambiance conviviale. À découvrir rapidement pour profiter de son potentiel.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 109 m² situé en plein centre-ville de Beaucaire, à proximité immédiate de la mairie, des parkings et du canal, ce qui garantit un emplacement très recherché.
- Ce duplex comporte trois chambres aux volumes confortables, dont une de plus de 20 m², ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 34 m² orientée à l'est, avec trois grandes ouvertures pour la luminosité.
- La rénovation récente de la salle d'eau, effectuée il y a seulement quatre ans, et une chaudière récente vous assurent une tranquillité d'esprit quant aux travaux à prévoir et au confort.
- Son statut de petite copropriété avec seulement trois lots vous offre une atmosphère calme et conviviale, tout en étant idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- Avec un prix de 130 000 € (net vendeur de 122 200 €), cette opportunité à fort potentiel se démarque par ses volumes, son emplacement et la possibilité de personnalisation selon vos goûts.
Détails
Mis à jour le octobre 10, 2026 à 7:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4949550
- Prix: 130 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 109 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 267 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 570 € - 3 550 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 267
- A+
- A
- B
- C
- D
-
267 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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