Appartement Duplex de 48m² au Cœur de Belfort – Investissement ou Résidence
Appartement Duplex de 48m² au Cœur de Belfort – Investissement ou Résidence
Description
STARK IMMOBILIER BELFORT vous présente en exclusivité ce charmant appartement en duplex de 48 m², vendu entièrement meublé, idéalement situé au cœur de Belfort. Profitez d’une visite virtuelle immersive en 3D pour découvrir ce bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, une chambre et une salle de bains offrent un espace chaleureux. Les atouts du logement incluent une cave privative, une séparation claire entre les espaces de vie et de nuit, ainsi qu’une localisation privilégiée en hypercentre de Belfort, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les prestations techniques comprennent des menuiseries PVC/bois double vitrage, un chauffage électrique individuel. Classement DPE : C et GES : A. Côté finances, les charges sont de 41 € par mois, la taxe foncière s’élève à 850 € annuels, avec un syndic professionnel. Environnement, équipements de qualité et proximité des commodités contribuent au charme de ce bien. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Joan. Sa situation dans une copropriété de 6 lots, sans procédure en cours, garantit tranquillité et sécurité. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles oscille entre 820 € et 1180 € pour une utilisation standard. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec ses 48 m² en duplex, cet appartement entièrement meublé vous offre un espace bien optimisé, idéal pour un premier achat ou investissement locatif, situé en hypercentre de Belfort.
- La disposition en duplex permet une séparation claire entre l’espace de vie au rez-de-chaussée et la chambre à l’étage, ce qui favorise confort et intimité.
- La cave privative ajoute un espace de rangement précieux, très recherché dans cette gamme de biens.
- La localisation en plein centre-ville vous place à proximité immédiate de toutes commodités, tout en profitant d’un environnement de qualité.
- La performance énergétique est rassurante avec un DPE classé C et un GES classé A, pour des charges maîtrisées, avec des charges de copropriété de seulement 41 € par mois.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4591008
- Prix: 73 000 €
- Surface du Bien: 48.51 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 180 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 73 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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