Appartement duplex de 78 m² à Boucau, proche Bayonne
Description
LANKIDEAK vous propose un appartement en duplex entièrement rénové avec goût, situé dans une petite copropriété de 4 lots. D’une superficie au sol de 78 m² et de 50 m² en loi Carrez, il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon séparé, d’une salle d’eau avec WC et douche à l’italienne, ainsi qu’une chambre avec placard. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres sous combles et un espace de rangement. Vous apprécierez la chaleur ambiante émise par un poêle à granulés, avec une consommation à moindre coût. Un parking à proximité est également disponible. Bien coup de cœur à visiter sans tarder. La propriété se situe à 5 minutes de Bayonne, dans la commune de Boucau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64). Le bien est vendu au prix de 249 900 EUR, avec une superficie habitable de 78 m², dont 50 m² en loi Carrez. Construit en 1950, il bénéficie d’un chauffage individuel à granulés, d’une classe énergétique C et d’une émission de gaz à effet de serre très faible. Un excellent investissement pour un achat résidentiel ou locatif dans cette région dynamique, avec un faible coût énergétique et un environnement agréable.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 78 m² au sol, dont 50 m² en loi Carrez, offre un espace de vie confortable dans une petite copropriété de 4 lots, idéale pour un investissement ou une résidence principale.
- La cuisine équipée, le salon séparé, ainsi que deux chambres sous combles, vous offrent un cadre pratique et fonctionnel, avec une chambre équipée d’un placard.
- La consommation énergétique est optimisée grâce à un chauffage individuel à granulés, avec une classe énergétique C et une faible émission de gaz à effet de serre classe A.
- La proximité d’un parking libre, associée à un faible coût de chauffage, représente un avantage certain pour votre confort et votre budget.
- Situé à seulement 5 minutes de Bayonne, ce bien construit en 1950 combine emplacement pratique, superficie adaptée et faibles charges énergétiques, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 9:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-583198
- Prix: 249 900 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 78 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 990 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 243 900 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
