Appartement duplex de 78 m² à Boucau, proche Bayonne, à vendre
Description
LANKIDEAK propose ce charmant appartement en duplex entièrement rénové avec goût, situ� dans une petite copropriété de 4 lots. D’une surface au sol de 78 m2, dont 50 m2 selon la loi Carrez, il comprend une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon séparé, une salle d’eau avec WC et douche à l’italienne, ainsi qu’une chambre avec placard. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres sous combles et un espace de rangement. Vous apprécierez la chaleur confortable de votre poêle à granulés, qui permet de réduire les coûts énergétiques. Un parking à proximité est disponible gratuitement. Idéal pour un coup de cœur, à visiter sans tarder. Situé à Boucau, à seulement 5 minutes de Bayonne, cette résidence datant de 1950 est labellisée énergie classe C et GES classe A, avec une consommation énergétique estimée entre 710 et 990 kWh/m² par an. Le prix de vente est fixé à 249 900 EUR, avec une option d’achat à 243 900 EUR.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 78 m² au sol vous offre 50 m² loi Carrez, idéal pour une première acquisition ou un investissement compact, situé à seulement 5 minutes de Bayonne.
- Avec un prix de vente de 249 900 EUR, il comprend trois pièces principales, dont deux chambres sous combles, et une cuisine équipée ouverte, parfait pour un confort moderne.
- La présence d’un poêle à granulés garantit une chaleur agréable tout en limitant vos dépenses énergétiques, avec une classe énergie C et GES A, ce qui témoigne d’une bonne performance énergétique.
- La construction datant de 1950 est située dans une petite copropriété de 4 lots, avec des charges faibles possibles, et un parking gratuit à proximité est accessible pour votre voiture.
- La qualité énergétique, avec une consommation entre 710 et 990 kWh/m²/an, ainsi que les éléments comme le chauffage individuel, font de cet appartement une opportunité à la fois économique et pratique.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 7:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-583198
- Prix: 249 900 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 78 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 990 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 243 900 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
