Appartement duplex de 78 m² avec terrasse à Boucau, idéal investissement
Appartement duplex de 78 m² avec terrasse à Boucau, idéal investissement
Description
Idéal pour investissement locatif ou premier achat, ce charmant appartement en duplex situé dans le centre de Boucau, à proximité immédiate de Bayonne, offre un cadre pratique et fonctionnel. Situé dans une maison ancienne divisée en quatre logements avec entrées indépendantes, ce T3 de 78,28 m² habitables au sol (74,19 m² loi Carrez) se compose d’un séjour lumineux de 17 m², d’un coin cuisine équipée de 8,32 m², d’une buanderie, d’une salle d’eau et de WC au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres de 13 et 14 m². Une petite terrasse orientée à l’est vous permettra de profiter des belles journées. La copropriété, comprenant 4 lots, sera bientôt en copropriété avec des charges minimales, essentiellement l’assurance générale du bâtiment. Le DPE classe D. Honoraires de 4,71 % TTC à la charge de l’acquéreur. Très bien situé, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix pour investisseurs ou primo-accédants, à proximité des commodités et de Bayonne.
En résumé
- Cet appartement de 78,28 m² habitables, avec 74,19 m² selon la loi Carrez, offre un bel espace de vie en duplex, idéal pour un premier investissement ou pour se constituer un patrimoine.
- La configuration comprend un séjour lumineux de 17 m², une cuisine équipée de 8,32 m², deux grandes chambres de 13 et 14 m², plus une terrasse orientée à l’est pour profiter du soleil le matin.
- Situé dans une maison ancienne divisée en 4 lots, avec une mise en copropriété à venir pour des charges minimales, principalement l’assurance du bâtiment, ce qui limite vos coûts de copropriété.
- Son emplacement est stratégique, à Boucau, proche de Bayonne et des commodités, facilitant la location ou la vie quotidienne, tout en étant dans un secteur en demande.
- Le DPE de classe D, avec une consommation estimée à 242 kWh/m²/an, reflète une gestion énergétique maîtrisée, et le prix attractif de 178 000 €, honoraires de 4,71 % TTC à la charge de l’acquéreur, en fait une opportunité concrète.
Détails
Mis à jour le octobre 13, 2025 à 1:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3107966
- Prix: 178 000 €
- Surface du Bien: 78 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2023
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
