Appartement T3 de 78 m² à Boucau, idéal pour investissement ou premier achat
Appartement T3 de 78 m² à Boucau, idéal pour investissement ou premier achat
Description
Investissement locatif ou premier achat, situé au centre de Boucau, à proximité immédiate de Bayonne ! Exclusivité Donzacq Immo, secteur Boucau Les Forges. Ce duplex T3 de 78,28 m² habitables au sol, avec 74,19 m² loi Carrez, se trouve dans une maison ancienne divisée en 4 logements avec entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 17 m², un coin cuisine équipée de 8,32 m², une buanderie, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres de 13 m² et 14 m². Une petite terrasse orientée à l’est offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La copropriété comprenait 4 lots, tous d’habitation, sans procédure en cours, et les charges seront minimes, uniquement l’assurance du bâtiment. Le DPE indique une classe énergétique E et C. La mise en copropriété est à venir. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,71 % TTC. Idéal pour investir ou pour un premier achat, proche des commodités et de Bayonne. Une vidéo est disponible sur le site de l’agence.
En résumé
- Ce duplex de 78,28 m² habitables, avec 74,19 m² loi Carrez, offre un espace de vie lumineux grâce à un séjour de 17 m² et deux grandes chambres de 13 et 14 m², idéal pour une vie confortable ou un investissement rentable.
- La petite terrasse orientée à l'est constitue un atout pour profiter des beaux jours, tout en bénéficiant d’un emplacement idéal à Boucau, à deux pas de Bayonne.
- La copropriété, comprenant 4 lots exclusivement d’habitation, ne présente pas de procédure en cours, avec des charges minimales à prévoir, uniquement pour l’assurance bâtiment.
- La maison ancienne est divisée en 4 logements indépendants, ce qui offre une grande flexibilité pour la location ou une revente future tout en étant dans un quartier dynamique.
- Le DPE classe E et C, avec une consommation énergétique de 281, vous donne une bonne idée de la performance énergétique, et la mise en copropriété à venir sécurise votre achat.
Détails
Mis à jour le octobre 17, 2025 à 12:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3107966
- Prix: 178 000 €
- Surface du Bien: 78 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 281 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2023
- Note actuelle du DPE: 281
- A+
- A
- B
- C
- D
-
281 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
