Appartement duplex de 44 m² à Boucau avec jardinet privatif – Idéal investissement ou premier achat
Appartement duplex de 44 m² à Boucau avec jardinet privatif – Idéal investissement ou premier achat
Description
Appartement duplex de 44 m² Habitable au sol, situé au centre de Boucau, à proximité de Bayonne. Composé d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle d’eau, d’un WC séparé au rez-de-chaussée, et de deux chambres à l’étage de 9,82 m² et 10,08 m². Inclus un petit jardinet privatif idéal pour profiter de l’extérieur. Dans une maison ancienne divisée en 4 logements avec entrées indépendantes, cet appartement à rafraîchir est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété comprend 4 lots d’habitation, aucune procédure en cours, charges minimales comprenant uniquement l’assurance de l’immeuble. La mise en copropriété est en cours. Idéalement proche de toutes commodités et de Bayonne, avec un diagnostic énergétique en classe D.
En résumé
- Cet appartement de 44 m² habitables, situé en duplex au centre de Boucau, offre un excellent compromis entre espace et localisation, à seulement quelques kilomètres de Bayonne.
- Composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres de 9,82 m² et 10,08 m², il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
- La présence d'un petit jardinet privatif vous permet de profiter de l'extérieur, ce qui est un atout rare dans ce secteur.
- La copropriété, comprenant 4 lots d’habitation, ne présente pas de procédure en cours, avec des charges minimales comprenant uniquement l’assurance de l’immeuble.
- Son classement énergétique en classe D, avec une estimation de consommation d’énergie à 242, correspond à une gestion énergétique réaliste, tout en offrant un potentiel d’amélioration.
Détails
Mis à jour le novembre 21, 2025 à 2:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3109140
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 44 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2023
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
