Appartement T3 duplex à Boucau avec jardin exposé sud – Investissement ou premier achat
Appartement T3 duplex à Boucau avec jardin exposé sud – Investissement ou premier achat
Description
Investissement locatif ou premier achat, idéalement situé à Boucau Centre, à la porte de Bayonne ! Dans une maison ancienne divisée en 4 logements avec entrées indépendantes, cet appartement duplex T3 de 60,50 m² habitables au sol (56,71 m² loi Carrez) est actuellement loué 691,50 € par mois. Composé au rez-de-chaussée d’une salle à manger, d’un salon, d’un coin cuisine, d’une salle d’eau et de WC, il dispose à l’étage d’un palier et de deux chambres de 11 m² et 12 m². Profitez d’un joli jardinet exposé plein sud, parfait pour les beaux jours. La classe énergétique est D, avec une mise en copropriété à venir. Les charges minimales à prévoir comprennent uniquement l’assurance générale du bâtiment au prorata. La copropriété comporte 4 lots, tous d’habitation, sans procédure en cours. Honoraires à la charge de l’acquéreur de 5,84 % TTC. Ce bien est parfait pour investir en toute sérénité ou réaliser un premier achat, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.
En résumé
- Cet appartement de 60,50 m² habitables (56,71 m² loi Carrez) est actuellement loué 691,50 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement avec des revenus réguliers dès l’achat.
- Situé dans une maison ancienne divisée en 4 logements avec entrées indépendantes, il bénéficie d’un extérieur agréable, un jardinet exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours.
- La copropriété comporte 4 lots, tous d’habitation, sans procédure en cours, et la mise en copropriété est à venir, ce qui signifie que les charges seront minimales, principalement l’assurance générale du bâtiment.
- Le bien se trouve à Boucau Centre, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, idéal pour un premier achat ou une stratégie patrimoniale sereine.
- Son classement énergétique en classe D, avec un DPE datant du 10 octobre 2023, vous assure une gestion efficace des charges énergétiques.
Détails
Mis à jour le octobre 13, 2025 à 4:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3108528
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2023
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
