T3 duplex à Boucau avec jardinet privatif, investissement ou premier achat
T3 duplex à Boucau avec jardinet privatif, investissement ou premier achat
Description
Investissement locatif ou premier achat, situé en plein centre du Boucau, à proximité immédiate de Bayonne. Ce charmant T3 en duplex de 44 m² habitables (40,70 m² selon la loi Carrez) se trouve dans une maison ancienne divisée en quatre logements avec entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres respectives de 9,82 m² et 10,08 m². Un petit jardinet privatif offre un espace extérieur idéal pour profiter du soleil ou pour un coin de verdure. La copropriété, composée de 4 lots (dont 4 habitations), est en phase de mise en copropriété avec des charges minimales, uniquement l’assurance de l’immeuble. Le logement bénéficie d’une performance énergétique classée D (242 kWh/m²/an) avec des DPE de classe D et C. Le chauffage est individuel électrique. L’ensemble est à rafraîchir pour libérer tout son potentiel. Une vidéo de présentation est disponible sur le site de l’agence. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité des commodités et de Bayonne, sans procédure en cours dans la copropriété.
En résumé
- Ce T3 en duplex de 44 m² habitables, situé en plein centre du Boucau et à proximité immédiate de Bayonne, offre un emplacement stratégique très recherché.
- La configuration inclut deux chambres de 9,82 m² et 10,08 m², une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un petit jardinet privatif pour profiter de l'extérieur.
- La copropriété comprend 4 lots, dont 4 appartements, avec des charges minimales, uniquement liées à l’assurance de l’immeuble, et aucune procédure en cours.
- Selon le DPE, la consommation énergétique est classée D (242 kWh/m²/an), avec des DPE de classe D et C, ce qui offre un bon confort et une gestion efficace des coûts énergétiques.
- Son prix à 130 000 € représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une documentation vidéo disponible pour mieux visualiser le bien.
Détails
Mis à jour le octobre 13, 2025 à 7:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3109140
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 44 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2023
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
