Appartement duplex lumineux à Bréval – 47 m², idéal premier achat ou investissement
Appartement duplex lumineux à Bréval – 47 m², idéal premier achat ou investissement
Description
En exclusivité, situé au cœur de Bréval, ce charmant duplex de 47 m² entièrement rénové propose un espace de vie lumineux avec une cuisine américaine équipée. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Cet appartement bénéficie de prestations de confort telles que double vitrage, chauffage électrique, ballon d’eau chaude neuf, et tout à l’égout. Il se situe dans une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, offrant calme et proximité immédiate des commodités, écoles et gare. Les charges de copropriété sont faibles. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ! La copropriété comprend 7 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées se situent entre 860 € et 1220 € pour une utilisation standard sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement duplex de 47 m², entièrement rénové, se situe en plein cœur de Bréval, offrant un environnement pratique et convivial.
- Il dispose de deux chambres à l’étage, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, et d’un WC indépendant.
- Le logement bénéficie de prestations confortables avec double vitrage, chauffage électrique, ballon d’eau chaude neuf, et tout à l'égout.
- La copropriété, composée de 7 lots, est gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges annuelles de copropriété faibles, sans procédure en cours.
- La classe énergétique D et la classe climat B, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 860 € et 1220 €, vous permettent d’envisager un investissement économique et responsable.
Détails
Mis à jour le août 14, 2026 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4641312
- Prix: 149 500 €
- Surface du Bien: 47.15 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 220 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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