Maison plain-pied 3 chambres avec terrain clos à Ruelle sur Touvre
Maison plain-pied 3 chambres avec terrain clos à Ruelle sur Touvre
Description
Maison de plain-pied construite en 1967, située dans un quartier calme de Ruelle sur Touvre, à proximité des commerces, services et commodités. Sa superficie de 81,45 m² comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée, un salon lumineux avec accès à un balcon, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et un garage. À l’extérieur, le terrain clos de 548 m² offre de belles possibilités d’aménagement : jardin, terrasse ou espace détente. Parmi ses atouts, cette maison dispose d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation installée en 2021, d’une isolation des combles, de double vitrage, d’une toiture récente et du tout-à-l’égout. Son emplacement en secteur résidentiel calme, proche de toutes commodités, en fait un bien idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif, avec un potentiel à exploiter avec quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation. La performance énergétique est estimée à DPE : D, GES : D. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel.
En résumé
- La maison de 81,45 m² offre un espace fonctionnel avec trois chambres, idéal pour accueillir une famille ou pour un premier achat immobilier.
- Vous bénéficiez d’un terrain clos de 548 m², pouvant accueillir un jardin, une terrasse ou un espace détente selon vos envies.
- Située dans un quartier calme de Ruelle sur Touvre, cette propriété se situe à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
- La construction date de 1967, mais la toiture est récente, et la chaudière à condensation au gaz installée en 2021 garantit une bonne performance énergétique.
- Avec un potentiel de travaux de rafraîchissement et de modernisation, cette maison peut devenir un véritable coup de cœur, évolutive selon vos projets.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2026 à 7:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4880935
- Prix: 160 500 €
- Surface du Bien: 81.45 m²
- Superficie du Terrain: 548 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 573 € - 2 129 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 500 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ruelle sur touvre
- Code Postal 16600
- Quartier/Secteur Angoulême + 10km autour, comaga, secteur ruelle
- Pays France
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- Apport Personnel
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