Appartement duplex T2/T3 à vendre à Brie-Comte-Robert, proche Paris
Appartement duplex T2/T3 à vendre à Brie-Comte-Robert, proche Paris
Description
Ce charmant duplex T2/T3 de 41 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, est situé au cœur de Brie-Comte-Robert. Il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, parfaite pour des moments conviviaux. À l’étage, un espace nuit modulable pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement optimise ses volumes grâce à sa configuration en duplex, dans une copropriété de 33 lots avec peu de charges. Emplacement central recherché dans une commune dynamique aux portes de Paris, avec un bon potentiel locatif. Il est également équipé d’un ascenseur et d’une chaudière électrique individuelle. Prix de vente : 169 000 € hors honoraires, incluant des honoraires de 5.63% TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergétique D et classe climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 860 € et 1220 € pour une consommation standard. À visiter rapidement!
En résumé
- Cet appartement de 41 m², situé au cœur de Brie-Comte-Robert, offre un cadre de vie pratique et accessible, avec tous les commerces, écoles et transports à proximité immédiate.
- Son configuration en duplex, avec une pièce de vie lumineuse équipée d'une cuisine, et un espace nuit modulable à l'étage, optimise parfaitement ses volumes pour un usage flexible.
- Il fait partie d'une copropriété de 33 lots, avec de faibles charges, ce qui est un avantage pour un investissement rentable ou un premier achat.
- Son prix de 169 000 €, hors honoraires, avec des honoraires de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur, reste compétitif dans ce secteur.
- La classe énergétique D et la classe climat B indiquent une consommation énergétique raisonnable, avec des dépenses annuelles estimées entre 860 € et 1220 € pour un usage standard.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 8:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4415616
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 41.19 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 33
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
