Appartement duplex 3 pièces avec terrasse à Cagnes-sur-Mer, proche mer
Appartement duplex 3 pièces avec terrasse à Cagnes-sur-Mer, proche mer
Description
Ce charmant appartement situé dans le quartier des Vespins à Cagnes-sur-Mer profite d’un dernier étage en duplex de trois pièces en excellent état. Construit en 1981, il se compose de deux chambres avec terrasses ensoleillées, d’un séjour lumineux avec terrasse exposée à l’est et à l’ouest, d’une cuisine équipée, ainsi qu’une cave en rez-de-chaussée. Idéalement situé à proximité de la mer, ce bien au calme offre une vue dégagée et un environnement agréable, avec un chauffage électrique individuel. Le logement de 64 m² (62,39 m² en loi Carrez) est parfait pour une vie paisible près de la côte méditerranéenne.
En résumé
- Cette longère de 40,75 m² offre un espace de vie confortable avec un salon de 15 m² et une chambre de 16 m², idéale pour une résidence principale ou secondaire.
- Vous bénéficiez d’un terrain de 2 754 m², arboré, avec une rivière en contrebas, parfait pour profiter d’un environnement paisible et naturel.
- La maison dispose d’un chauffage par climatisations réversibles, d’une isolation en double vitrage, et d’un portail en aluminium, garantissant confort et sécurité.
- Située à seulement 30 minutes de la gare de Nevers et à 2h40 de Paris, cette propriété est une opportunité idéale pour un accès facile aux grands axes.
- La taxe foncière s’élève à 606 €, avec un système tout à l’égout, ce qui simplifie la gestion quotidienne et assure un entretien minimal.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 11:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3580932
- Prix: 40 900 €
- Surface du Bien: 40.75 m²
- Superficie du Terrain: 2754 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 090 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 36 900 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
