Appartement duplex T2 bis de 79,05 m² à Cayenne dans le quartier de Baduel

Cet appartement duplex T2 bis de 79,05 m² situé dans le quartier de Baduel à Cayenne offre un espace fonctionnel et lumineux. Il comprend un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une mezzanine à l’étage pouvant faire office de seconde chambre. Une varangue de 12 m² exposée à l’Est permet de profiter d’un extérieur agréable. Idéalement situé au cœur du quartier de Baduel, il est à proximité de centres commerciaux, commerces, écoles et services. Loué par l’armée jusqu’en mai 2026 avec un loyer mensuel de 1142 euros, ce bien est vendu avec deux places de parking. La taxe foncière s’élève à 1264 euros et la copropriété coûte 1200 euros par an. La copropriété comprend 10 lots. Aucun syndic en procédure. Financement et sécurisation possibles, contactez votre conseiller pour plus d’informations.

- Cet appartement duplex T2 bis de 79,05 m² situé à Baduel à Cayenne bénéficie d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, et d’une mezzanine pouvant servir de deuxième chambre, ce qui optimise l’espace et l’utilisation.
- La varangue de 12 m² exposée à l’Est vous offre un espace extérieur agréable, parfait pour profiter du climat local.
- Le bien est loué par l’armée avec un loyer mensuel de 1142 euros, garantissant une rentabilité stable jusqu’en mai 2026, date de fin du bail.
- La copropriété, comprenant 10 lots, demande 1200 euros par an de charges, avec une taxe foncière annuelle de 1264 euros, ce qui représente une gestion financière maîtrisée.
- En plus, vous bénéficiez de deux places de parking incluses dans la vente, un avantage précieux dans ce quartier central de Cayenne.