Bel appartement duplex de 54 m² avec vue dégagée au Centre Port du Cap d’Agde
Bel appartement duplex de 54 m² avec vue dégagée au Centre Port du Cap d’Agde
Description
Situé en plein cœur du Centre Port du Cap d’Agde, cet appartement traversant de 54,42 m² offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée et une orientation sud-est. Il comprend un séjour avec coin cuisine, deux chambres dont une à l’étage de 14 m², et une salle d’eau. Proximité immédiate des commerces, restaurants et du port, ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Possibilité d’acquérir un parking privé en supplément.
En résumé
- Vous avez là un appartement traversant de 54,42 m², idéalement situé en plein centre du port, avec une vue dégagée qui apporte calme et luminosité à votre quotidien.
- Ses deux chambres, dont une de 14 m² à l'étage, vous offrent des espaces confortables et bien proportionnés pour accueillir famille ou amis.
- La proximité immédiate des commerces, restaurants, et du port facilite toutes vos démarches quotidiennes et vous évite tout trajet inutile.
- La construction datant de 1978, avec un DPE en classe F (416), indique un certain confort thermique, mais sans coût supplémentaire d’entretien pour le moment.
- Enfin, la possibilité d’ajouter un parking privé en plus de l’appartement vous offre une véritable valeur ajoutée dans ce secteur très prisé.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 6:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-130525
- Prix: 98 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 54.42 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 416 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 416
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
416 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le cap d agde
- Code Postal 34300
- Quartier/Secteur Le cap d'agde
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
