Vente appartement duplex 25 m² à Clermont-Ferrand Montferrand
Vente appartement duplex 25 m² à Clermont-Ferrand Montferrand
Description
Vendez rapidement cet appartement duplex T1bis de 25 m² loi Carrez (environ 30 m² au total) situé au 3ème et dernier étage dans le quartier Montferrand à Clermont-Ferrand. Cet immeuble inscrit au Monument Historique offre une pièce de vie avec kitchenette, une salle d’eau, et à l’étage une chambre avec velux. Le chauffage électrique individuel assure un confort, et le bien est actuellement loué 360 € par mois, avec un potentiel d’augmentation. La rentabilité brute est de 7 %. Le prix de vente s’élève à 61 000 € HAI, avec des frais en charge du vendeur. L’immeuble est proposé dans le cadre d’un projet de découpe, la gestion de la copropriété étant en cours de création. Pour plus d’informations, contactez HOM ou Bertrand TORRES.
En résumé
- Ce duplex T1bis de 25 m² loi Carrez, situé au 3ème et dernier étage du bâtiment classé MH dans le quartier Montferrand, offre une superficie au sol d’environ 30 m², ce qui optimise l’espace pour un investissement rentable.
- Le loyer actuel de 360 € par mois peut être augmenté, ce qui pourrait améliorer rapidement votre rendement locatif, actuellement de 7 % brut.
- Le prix de vente fixé à 61 000 € HAI représente une opportunité attractive, surtout compte tenu de la situation du marché immobilier local et du potentiel de valorisation futur.
- L’immeuble étant inscrit MH et en cours de découpe avec une gestion de copropriété en création, cela assure un cadre sécurisé et une valorisation à long terme pour votre investissement.
- Avec un chauffage électrique individuel, les coûts de fonctionnement sont maîtrisés, et la rentabilité est favorable pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 12:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50268
- Prix: 61 000 €
- Surface du Bien: 25 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 220 € - 4 400 € (année de référence : 2000)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
- D
-
237 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 61 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63100
- Quartier/Secteur Les sybelles
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
