Appartement neuf T3 Duplex à Cormelles-Le-Royal avec balcon et parking
Appartement neuf T3 Duplex à Cormelles-Le-Royal avec balcon et parking
Description
Découvrez un cadre de vie paisible et verdoyant à Cormelles-Le-Royal avec notre nouveau programme immobilier moderne. Situé à proximité de toutes les commodités, à seulement 2h40 de Paris, 40 minutes de Deauville, 15 minutes de Caen et 20 minutes de la mer, cet ensemble résidentiel offre un confort optimal. Le programme, construit récemment et non soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE), comprend notamment trois derniers duplex de type T3, dont deux avec balcons exposés Ouest et Sud, et une surface allant jusqu’à 79,17 m². Chaque logement dispose d’une place de parking extérieure, avec des prix allant de 273 000 € à 279 000 €. Éligible à la loi Pinel avec une réduction d’impôt de 14 %. Frais de notaire réduits. Contactez l’agence pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez la possibilité d'acquérir un duplex T3 de 79,17 m² avec une suite de combles, parfaitement traversant Nord/Sud, à seulement 273 000 €, avec une place de parking extérieure incluse.
- Deux autres options de T3, de 74,22 m² et 73,56 m², sont également disponibles avec balcons exposés Ouest ou Sud, pour 279 000 € et 276 000 € respectivement, elles aussi avec parking.
- La construction est récente, terminée, non soumise au DPE, et l’ensemble est éligible à la loi Pinel avec 14% de réduction d’impôt.
- L'emplacement est idéal : à 2h40 de Paris, à 15 minutes de Caen, à 40 minutes de Deauville et seulement 20 minutes de la mer, tout en étant à 80 mètres des commerces et services du centre-ville.
- Les frais de notaire sont réduits, ce qui optimise votre investissement et la rentabilité de votre projet immobilier.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 12:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25856
- Prix: 273 000 €
- Surface du Bien: 79 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 290 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 250 € - 3 100 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 290
- A+
- A
- B
- C
- D
-
290 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 273 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 273 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cormelles le royal
- Code Postal 14123
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole, langonais
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
