Appartement 3 pièces de 73m² à Étampes en Centre-ville
Description
Situé en plein cœur de la ville d’Etampes, cet appartement situé dans un petit immeuble rénové offre un espace fonctionnel comprenant une entrée, un salon spacieux de 30 m², deux chambres, une cuisine, une salle de bains et un WC. Un escalier mène aux combles aménagées avec une chambre supplémentaire et un dressing, parfait pour optimiser l’espace. Une cave complète ce bien. Actuellement loué 950 € par mois, avec des charges annuelles de 400 €, cet appartement constitue une opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un secteur prisé.
En résumé
- Cet appartement de 73,5 m² situé en plein centre d'Etampes profite d'une disposition optimale avec deux chambres, un salon spacieux de 29 m² et des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire avec une chambre et un dressing.
- La copropriété est bien entretenue, et l'appartement est situé dans un immeuble rénové, ce qui garantit un bien en bon état général.
- Son statut loué à 950 € par mois, avec seulement 400 € de charges annuelles, fait de cette propriété un excellent investissement locatif sécurisé.
- La classification énergétique en catégorie D avec une consommation de 213 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre en classe B indique une performance énergétique correcte, optimize vos coûts d'exploitation.
- Avec un prix de 170 000 €, ce bien allie prix compétitif et potentiel locatif intéressant, idéal pour renforcer votre portefeuille immobilier ou pour investir dans une zone dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 10:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3538727
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 73.5 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 280 € (année de référence : 2020)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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