Appartement duplex avec vue mer à Fitou – Piscine et terrasse
Description
EXCLUSIVITÉ À FITOU : Découvrez ce duplex lumineux de type T3/4 situé dans un environnement naturel privilégié, à proximité du littoral et des plages. Ce bien exceptionnel, en parfait état, offre deux belles chambres avec vue sur la mer, une chambre mezzanine de type suite, et une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 14 m². Profitez d’une vue panoramique sur la mer et le Mont Canigou depuis plusieurs pièces. Situé au premier et dernier étage d’une résidence construite en 2004, cet appartement traversant bénéficie d’une orientation est-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L’espace extérieur avec une belle terrasse, idéal pour les moments de détente, ainsi que deux piscines, dont une chauffée de mai à novembre, et des espaces verts communs, contribuent à une ambiance paisible et conviviale. La résidence, composée de 144 lots, prévoit un budget annuel d’environ 600 € pour les charges. Le logement dispose de deux salles d’eau, deux WC, chauffage électrique, et d’une cuisine américaine équipée. La classe énergie est C, avec un DPE émis en mai 2026, estimant la consommation entre 760 € et 1070 € par an pour un usage standard. Ce lieu de vie idéal pour une famille ou pour recevoir des amis se trouve à proximité immédiate de la nature et offre un confort pratique avec un stationnement inclus. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Alejandro SANCHEZ, agent commercial, reste à votre disposition.
En résumé
- Cet appartement duplex, construit en 2004, offre une surface habitable de 66 m², avec 3 chambres et une pièce principale lumineuse de type T3/4.
- Vous bénéficiez d’une vue exceptionnelle sur la mer depuis deux chambres et la terrasse, avec une orientation est-ouest qui garantit une luminosité toute la journée.
- La résidence comprend deux piscines, dont une chauffée de mai à novembre, ainsi que des espaces verts communs, parfaits pour profiter du calme et de la nature.
- Le bien est idéal pour une famille ou pour recevoir des amis, avec deux salles d’eau et deux WC, pour un confort optimal au quotidien.
- Son prix de 187 500 € et ses faibles charges annuelles de 600 € en font une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 1:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4416855
- Prix: 187 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 66.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 070 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 144
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 600 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
