Appartement T2 avec terrasse, accès étang et piscines à Fitou
Description
Situé dans un domaine en bord d’étang offrant un environnement naturel exceptionnel, cet appartement de type 2 avec parking dispose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une terrasse. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L’accès à l’étang et à la navigation est facilité par deux pontons, permettant d’amarrer un bateau de avril à octobre. La propriété comprend également une grande pinède et la garrigue propices aux balades, deux piscines et un parc pour enfants. Pour plus d’informations ou une visite, veuillez contacter Cécile NOGIER. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété regroupe 78 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 500 €. Aucune procédure en cours. Ce logement affiche une consommation énergétique élevée, avec une classe énergie F, une classe climat C et une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 978 € et 1322 €. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de type 2, situé à Fitou dans le département de l'Aude, a une superficie de 32 m² et est en bon état, construit en 1975, avec une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC.
- Il dispose d’un parking et d’un accès privilégié à l’étang grâce à deux pontons, permettant de naviguer et d’amarrer un bateau entre avril et octobre.
- La résidence offre également des infrastructures comme deux piscines, un parc pour enfants, une pinède et la garrigue, parfaits pour les activités de plein air et la détente.
- Son prix de 81 000 € en fait une option compétitive dans une copropriété de 78 lots, avec des charges annuelles d’environ 1 500 €, sans procédure en cours.
- Malgré une consommation énergétique classée F, la présence d’équipements et d’un cadre naturel exceptionnel garantit un investissement intéressant pour profiter d’un environnement unique.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 5:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4730889
- Prix: 81 000 €
- Surface du Bien: 32.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 359 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/08/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 978 € - 1 322 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 359
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
359 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 78
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 81 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 81 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
