Appartement duplex à vendre Quartier Île Versailles, Nantes
Description
Situé au cœur du quartier prisé de l’Île Versailles à Nantes, cet appartement duplex offre un espace de vie authentique et parfaitement situé. Composé du rez-de-chaussée et du premier étage dans un immeuble de caractère, il dispose d’une grande cuisine-séjour conviviale, d’une salle de bains avec WC, d’un palier et de deux chambres lumineuses. Sa double orientation rue et cour crée une ambiance dynamique et paisible à la fois. Un vaste grenier, subdivisé en deux lots, situé au troisième étage, offre de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour du stockage ou un atelier. Deux caves privatives complètent la propriété, dont l’une inclut une portion de cour attenante, idéale pour optimiser l’espace de rangement ou profiter d’un extérieur. À proximité immédiate du jardin japonais, des quais de l’Erdre, des commerces et des transports, cet bien rare conviendra aussi bien aux amoureux de l’ancien qu’à ceux recherchant un lieu de vie modulable, singulier et privilégié en centre-ville.
En résumé
- Cet appartement duplex de 55 m², situé dans le quartier très prisé de l'Île Versailles à Nantes, offre un espace de vie lumineux avec deux chambres et une grande cuisine-séjour conviviale.
- Au troisième étage, vous bénéficiez d’un vaste grenier divisé en deux lots, permettant de multiples aménagements tels que stockage ou atelier.
- Deux caves privatives, dont une avec jouissance exclusive d’une partie de cour attenante, optimisent le rangement et offrent un espace extérieur privé.
- En plein centre-ville, à deux pas du jardin japonais et des quais de l’Erdre, cette location bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter des commerces et des transports.
- Le bien est proposé à 213 500 euros, avec une classe énergétique évaluée à E (266 kWh/m².an), et montre un potentiel intéressant pour une résidence modulable ou un investissement.»
Détails
Mis à jour le décembre 10, 2025 à 12:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3510151
- Prix: 213 500 €
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 266 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 840 € (année de référence : 01/01/2000)
- Note actuelle du DPE: 266
- A+
- A
- B
- C
- D
-
266 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 213 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
