Charmant appartement duplex de 64 m² à Jassans-Riottier — Investissement locatif rentable
Charmant appartement duplex de 64 m² à Jassans-Riottier — Investissement locatif rentable
Description
Amiltone Immobilier vous propose de découvrir ce charmant appartement duplex de 64 m², dont 19 m² utiles, situé au cœur de Jassans-Riottier. Vendu loué (Lot 21), cet investissement locatif offre un rendement brut de 4,66 %. Situé au premier étage d’une résidence de caractère comptant 29 logements, il bénéficie d’une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports en commun. L’accès à l’autoroute A6-A42 est rapide (5 minutes) et la gare de Villefranche-sur-Saône est à 7 minutes. L’appartement se compose d’une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec coin cuisine, ainsi que de toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez une chambre mansardée de 18 m² (dont 12 m² utiles) et une salle d’eau de 7,40 m² (dont 3 m² utiles). Un stationnement privé dans la résidence complète ce bien. Le chauffage est électrique individuel. La classe énergétique est D et celle des émissions de gaz à effet de serre est B. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Si vous êtes sensible au charme de l’ancien et souhaitez investir, ce bien est idéal. Pour plus d’informations, contactez Alain Castano, conseiller immobilier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement duplex de 64 m², dont 19 m² utiles, est vendu loué, ce qui vous garantit un rendement brut de 4,66 % immédiat dès l’acquisition.
- Situé au premier étage d’une résidence de 29 logements dans un secteur très recherché, il profite d’une localisation idéale avec un accès rapide à l’autoroute A6-A42 en 5 minutes et à la gare de Villefranche-sur-Saône en 7 minutes.
- La pièce de vie de 28 m² avec coin cuisine, associée à une chambre mansardée de 18 m² (dont 12 m² utiles), offre un espace cosy et fonctionnel pour un investissement ou un premier achat.
- La résidence comprend un stationnement privé, un atout précieux dans cette localisation, et le chauffage électrique individuel permet une gestion simple et efficace.
- Son diagnostic de performance énergétique en catégorie D et émissions de gaz à effet de serre en catégorie B confirment son bon rapport qualité-performance avec un coût d’énergie maîtrisé.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 5:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-185181
- Prix: 151 515 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 44.73 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 144 696 €
- Honoraires TTC: 6 819 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 151 515 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Jassans riottier
- Code Postal 01480
- Quartier/Secteur Montelimar
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
