Appartement duplex de 63 m² à Jassans-Riottier, investissement locatif sûr avec stationnement privé
Appartement duplex de 63 m² à Jassans-Riottier, investissement locatif sûr avec stationnement privé
Description
Amiltone Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement duplex de 63 m², dont 10 m² utiles, actuellement loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé en plein centre-ville de Jassans-Riottier, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et transports en commun. À seulement 5 minutes des autoroutes A6 et A42, et 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône, il offre confort et praticité. Au sein d’une résidence de caractère composée de 29 appartements, tous dédiés à l’investissement locatif, cet appartement situé au premier étage comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec coin cuisine, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une chambre de 16 m² dont 2,70 m² utiles, et une salle d’eau de 7,40 m² avec 3 m² utiles. Il bénéficie également d’un stationnement privé dans la résidence. Le rendement locatif brut estimé est de 4,23 %. Le chauffage électrique est individuel, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé C, et les émissions de gaz à effet de serre sont classées A. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Si vous aimez le charme de l’ancien et souhaitez réaliser un investissement locatif sûr avec un bien déjà loué, n’attendez plus et contactez Alain Castano, conseiller immobilier. La conformité aux risques est disponible sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Vous avez ici un appartement duplex de 63 m², dont 52,72 m² en loi Carrez, actuellement loué, ce qui vous permet de générer un rendement locatif brut estimé à 4,23 %.
- Situé en plein centre-ville de Jassans-Riottier, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles, marché et transports en commun, avec une excellente accessibilité aux autoroutes A6 et A42, ainsi qu’à la gare de Villefranche-sur-Saône à seulement 7 minutes.
- L’appartement se compose d’une pièce de vie de 28 m² avec coin cuisine, une chambre de 16 m² dont 2,70 m² utiles, une salle d’eau de 7,4 m² avec 3 m² utiles, et un WC indépendant.
- Il dispose également d’un stationnement privé dans la résidence, ce qui est un vrai plus pour la sécurisation et la praticité.
- Avec un diagnostic énergétique classe C et faibles émissions de gaz à effet de serre (classe A), ce bien allie confort, performance et potentiel d’investissement sécurisé.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 1:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1762225
- Prix: 145 950 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 52.72 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 880 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 382 €
- Honoraires TTC: 6 950 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 950 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Jassans riottier
- Code Postal 01480
- Quartier/Secteur Collines nord
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
