Spacieux duplex loué à Jassans-Riottier, investissement locatif avec parking privé
Spacieux duplex loué à Jassans-Riottier, investissement locatif avec parking privé
Description
Amiltone Immobilier vous présente ce spacieux duplex loué et vendu, idéal pour un investissement locatif dans le centre-ville de Jassans-Riottier. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports en commun, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes des autoroutes A6 et A42, ainsi que de la gare de Villefranche-sur-Saône à 7 minutes. Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence de caractère de 29 lots, il offre une surface totale de 118,36 m² (97,23 m² Carrez). Il comprend une entrée, un bureau, deux chambres confortables, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC séparé, une buanderie et une salle de bains. La partie duplex dispose également d’une troisième chambre, idéale pour un espace nuit indépendant ou une salle polyvalente. Un stationnement privé en supplément est inclus. Le chauffage électrique individuel assure une consommation maîtrisée. Bien vendu loué, ce bien présente un bon rendement pour investisseur. La résidence ne comporte pas de piscine, ni de terrasse, mais offre un cadre de charme ancien. Contactez Alain Castano, conseiller immobilier, pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Consulter les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Ce duplex de 118,36 m² total, avec 97,23 m² en loi Carrez, est situé au dernier étage d’une résidence de 29 lots, ce qui garantit une bonne isolation et une luminosité optimale.
- Il comporte 3 chambres, dont une partie duplex idéale pour un espace indépendant ou une salle polyvalente, idéale pour ajuster selon votre projet.
- La localisation est stratégique, à seulement 5 minutes des autoroutes A6/A42 et à 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône, facilitant vos déplacements.
- Le bien est vendu loué, offrant ainsi un rendement locatif immédiat, parfait pour un investissement rentable.
- Le chauffage électrique individuel, avec une estimation de consommation entre 1530 et 2120, assure un coût maîtrisé, classé D en énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 2:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-335480
- Prix: 257 250 €
- Surface du Bien: 118.36 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 120 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 673 €
- Honoraires TTC: 12 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 257 250 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
