Appartement duplex de 64 m² à Jassans-Riottier, investissement locatif rentable
Appartement duplex de 64 m² à Jassans-Riottier, investissement locatif rentable
Description
Amiltone Immobilier présente ce charmant appartement duplex de 64 m², dont 19 m² utiles, situé au cœur de Jassans-Riottier. Vendu loué (Lot 21), il constitue une excellente opportunité d’investissement locatif avec un rendement brut de 4,66 %. Situé au premier étage d’une résidence de caractère comprenant 29 logements, tous destinés à la vente dans le cadre d’un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal avec un accès immédiat aux commerces, écoles, marché et transports publics. En quelques minutes, vous accédez à l’autoroute A6-A42 et à la gare de Villefranche-sur-Saône. Le bien se compose d’une entrée donnant sur une agréable pièce de vie de 28 m² avec coin cuisine et toilettes séparées. À l’étage, une chambre mansardée de 18 m² (dont 12 m² utiles) et une salle d’eau de 7,40 m² (dont 3 m² utiles). Un stationnement privé dans la résidence complète cette offre. Le chauffage est électrique individuel. La classe énergétique est D, avec des émissions de gaz à effet de serre en catégorie B. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Si vous appréciez le charme de l’ancien et souhaitez investir dans la location, ce bien est idéal. Pour plus d’informations, contactez Alain Castano, conseiller immobilier.
En résumé
- Vous avez ici un appartement duplex de 64 m², dont 19 m² utiles, situé au cœur de Jassans-Riottier, ce qui vous garantit une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports en commun.
- Ce bien est déjà loué, avec un rendement brut de 4,66 %, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
- La résidence de caractère comprend 29 logements, tous proposés à la vente, avec un stationnement privé dans la résidence, un vrai plus pour la tranquillité et la praticité.
- La pièce principale de 28 m² offre une belle luminosité avec sa vue orientée sud, et l’étage mansardé de 18 m² (12 m² utiles) et la salle d’eau de 7,40 m² (3 m² utiles) optimisent l’espace.
- Le chauffage électrique individuel, une classe énergétique D et un faible coût d’entretien en font un investissement à la fois pratique et durable.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 3:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-185181
- Prix: 151 515 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 44.73 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 144 696 €
- Honoraires TTC: 6 819 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 151 515 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Jassans riottier
- Code Postal 01480
- Quartier/Secteur Montelimar
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
