Appartement T3 en Duplex avec Terrasse et Garage à Jassans-Riottier
Appartement T3 en Duplex avec Terrasse et Garage à Jassans-Riottier
Description
AMILTONE IMMOBILIER propose à la vente un appartement T3 en duplex situé dans une résidence récente des années 2000, nichée dans les hauteurs de Jassans-Riottier. Cet appartement de 63,9 m² offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et aménagée, idéal pour des moments conviviaux. À l’étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une double vasque et d’une baignoire. Deux WC sont également présents, un à chaque niveau. À l’extérieur, une terrasse orientée à l’ouest permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage sécurisé complète ce bien. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal, avec un diagnostic de performance énergétique classe D et émission de gaz à effet de serre classe E. La copropriété comprend 78 lots dont 31 à usage résidentiel, avec des charges annuelles de 624 €. Situé à moins de 5 minutes en voiture des écoles, commerces, transports et accès à l’A6, ce bien constitue une opportunité idéale pour une vie familiale ou un investissement. Pour plus d’informations, contacter Marie GAUTHIER, agent immobilier titulaire de la carte professionnelle No CPI 0101 2016 000 003 723 délivrée par la CCI de l’Ain.
En résumé
- Cet appartement T3 en duplex de 63,9 m², situé dans une résidence construite en 2006, offre une luminosité optimale avec une pièce de vie de 29 m² orientée à l'ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.
- La configuration inclut deux chambres à l’étage, une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi que deux WC, ce qui garantit confort et praticité pour une famille ou un investissement locatif.
- La terrasse exposée à l’ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tout en étant à l'abri des regards, idéal pour vos moments de détente.
- La copropriété comprend 78 lots, dont 31 à usage d’habitation, avec des charges de seulement 624 € par an, ce qui est très raisonnable pour ce type de bien.
- Enfin, le chauffage individuel au gaz assure un confort maîtrisé, avec une consommation énergétique classée D (211 KWh/m².an), un atout important pour maîtriser vos coûts de chauffage.
Détails
Mis à jour le janvier 4, 2026 à 12:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22864
- Prix: 235 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 63.9 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 810 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 € (4.44% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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