Charmant appartement duplex de 63 m² loué à Jassans-Riottier, idéal investissement

Amiltone Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement duplex de 63 m², dont 10 m² utiles, actuellement loué, idéal pour un investissement locatif serein. Situé en plein centre-ville de Jassans-Riottier, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports en commun. Il se trouve à seulement 5 minutes des autoroutes A6 et A42, et à 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône. Installé dans une résidence de caractère comprenant 29 appartements entiers dédiés à l’investissement locatif, ce T2 situé au premier étage se compose d’une entrée, d’une belle pièce à vivre de 28 m² avec coin cuisine, et d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une chambre de 16 m² (dont 2,70 m² utiles) et une salle d’eau de 7,40 m² (dont 3 m² utiles). Le bien dispose également d’un stationnement privé au sein de la résidence. Le rendement locatif brut est estimé à 4,23 %. Le chauffage est électrique et individuel. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé C, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Si vous recherchez un bien charmant dans l’ancien avec un investissement sécurisé déjà loué, n’attendez plus et contactez Alain Castano, conseiller immobilier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel dédié.

- Cet appartement duplex de 63 m², dont 52,72 m² Carrez, est actuellement loué, ce qui vous garantit un rendement locatif brut estimé à 4,23 %, idéal pour un investissement sécurisé.
- Situé en plein centre-ville de Jassans-Riottier, à seulement 5 minutes des autoroutes A6 et A42, et à 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône, vous bénéficiez d’un accès rapide et facilité aux principaux axes et transports.
- Le bien comprend une pièce de vie de 28 m² avec coin cuisine, une chambre de 16 m² (2,70 m² utiles), et une salle d’eau de 7,40 m² (3 m² utiles), offrant un agencement pratique et confortable.
- Il dispose aussi d’un stationnement privé au sein de la résidence, un avantage significatif dans une zone recherchée, renforçant la valeur locative du bien.
- Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé C, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A, ce qui garantit une bonne performance énergétique, un atout pour la durabilité et la réduction de vos coûts.