Appartement T3 Duplex avec terrasse et garage à Jassans-Riottier

Amiltone Immobilier propose à la vente ce charmant appartement duplex de type T3 situé dans une résidence construite en 2006, nichée dans les hauteurs de Jassans-Riottier. D’une superficie de 64 m², ce bien se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, idéale pour des moments conviviaux. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle de bain avec double vasque et baignoire. Deux WC répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage complètent le logement. Une terrasse orientée à l’Ouest offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours à l’abri des regards. Un garage sécurisé accompagne ce bien, apportant un stationnement pratique. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort thermique avec une qualification énergétique en classe D (DPE : D, GES : D). La copropriété, comprenant 78 lots dont 31 d’habitation, facture des charges annuelles de 624 €. La localisation stratégique permet d’accéder en moins de 5 minutes en voiture aux écoles, commerces, transports en commun et à l’autoroute A6. Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et sismiques du logement sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d’informations, merci de contacter Marie Gauthier, agent immobilier titulaire de la carte professionnelle No CPI 0101 2016 000 003 723 délivrée par la CCI de l’Ain.

- Vous avez un appartement de 64 m², idéal pour un usage résidentiel ou une première acquisition, avec une pièce de vie lumineuse de 29 m² et deux chambres confortables au étage.
- La résidence, construite en 2006, se trouve dans un secteur prisé des hauteurs de Jassans-Riottier, avec un accès facile aux écoles, commerces, transports en moins de 5 minutes en voiture et à l’A6.
- Vous bénéficiez d’une terrasse exposée Ouest pour profiter pleinement des beaux jours, tout en étant à l'abri des regards, ce qui ajoute un atout indéniable à votre future qualité de vie.
- Le chauffage individuel au gaz, associé à une étiquette énergie en classe D, vous garantit un confort thermique tout en maîtrisant vos charges de chauffage.
- Enfin, un garage sécurisé complète ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement, ce qui est souvent un véritable plus dans cette région.