Appartement Duplex T2 de 64 m² à Jassans-Riottier, idéal investissement locatif

AMILTONE IMMOBILIER vous propose un charmant appartement duplex de 64 m², dont 19 m² habitables, situé au cœur de Jassans-Riottier. Ce bien, actuellement loué (Lot 21), constitue une belle opportunité d’investissement locatif avec un rendement brut de 4,66 %. Situé au premier étage d’une résidence de caractère comptant 29 logements, tous proposés à la vente dans le cadre d’un investissement locatif, il bénéficie d’un emplacement idéal avec un accès immédiat aux commerces, écoles, marché et transports en commun. L’autoroute A6-A42 est accessible en 5 minutes, et la gare de Villefranche-sur-Saône se trouve à 7 minutes. L’appartement est composé d’une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec coin cuisine, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, vous découvrirez une chambre mansardée de 18 m² (dont 12 m² utiles) et une salle d’eau de 7,40 m² (dont 3 m² utiles). Un stationnement privé au sein de la résidence complète ce bien. Le chauffage électrique est individuel. Le diagnostic de performance énergétique classe ce logement en catégorie D, avec des émissions de gaz à effet de serre en catégorie B. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Si vous êtes sensible au charme de l’ancien et souhaitez investir locatif, ce bien est idéal. Pour toute information supplémentaire, contactez Alain Castano, conseiller immobilier salarié. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel de la géorisques.

- Cet appartement duplex de 64 m², dont 19 m² habitables, situé au cœur de Jassans-Riottier, est déjà loué, offrant une rentabilité brute de 4,66 %, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement locatif.
- Il se trouve dans une résidence de caractère de 29 logements, avec un accès immédiat aux commerces, écoles, marché et transports en commun, ce qui garantit une forte attractivité pour les locataires.
- La surface intérieure comprend une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec coin cuisine, une chambre mansardée de 18 m² (12 m² utiles), ainsi qu’une salle d’eau de 7,40 m² (3 m² utiles), pour un confort optimal.
- Le stationnement privé dans la résidence facilite la vie au quotidien, et le tout est chauffé par un système électrique individuel, garantissant une gestion efficace de la consommation.
- Avec un classement énergétique en catégorie D et des émissions de gaz à effet de serre en catégorie B, ce bien présente un bon rapport qualité-performance, idéal pour un investissement durable.