Appartement F4 lumineux avec jardin et terrasse à L’Étrat, Centre-ville
Appartement F4 lumineux avec jardin et terrasse à L’Étrat, Centre-ville
Description
Situé dans le centre-ville de L’Étrat, à proximité immédiate des commodités, ce charmant appartement en duplex de type F4 de 77,22 m² loi Carrez offre un espace lumineux orienté sud. Il comprend une cuisine ouverte équipée sur un séjour spacieux de 41,01 m², une suite parentale avec salle de bain et dressing (16,67 m²), une chambre de 10,31 m², une salle d’eau de 4,29 m², ainsi qu’un WC séparé de 1,44 m². L’appartement dispose également d’un jardin privé, d’une terrasse et d’une place de stationnement. Idéal pour un jeune couple ou une famille, il bénéficie d’un chauffage individuel au granulé et électrique, d’une isolation en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, ainsi que de nombreux équipements modernes : fibre optique, interphone, porte sécurisée. La résidence, construite avant 1949, comporte 4 lots principaux et est en classe énergie D (229) avec une émission de gaz à effet de serre B (7). La taxe foncière annuelle s’élève à 819 €, tandis que les charges de copropriété pour 2025 sont de 201,03 €, soit environ 16,75 € par mois, couvrant l’assurance et l’entretien des parties communes. Le prix de vente est fixé à 239 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 77,22 m² loi Carrez bénéficie d’une orientation sud, ce qui garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
- Il possède un extérieur privé avec un jardin, une terrasse et une place de stationnement, un vrai plus pour profiter de l’extérieur et stationner facilement.
- La configuration inclut une suite parentale de 16,67 m² avec salle de bain et dressing, ainsi qu’une chambre supplémentaire de 10,31 m², idéale pour une famille ou un jeune couple.
- Le bien est chauffé avec un dispositif individuel au granulé et électrique, avec une classe énergétique D (229), ce qui permet de maîtriser la consommation et la facture d’énergie.
- Son prix à 239 000 € avec des charges de copropriété faibles de 16,75 € par mois en 2025, tout en étant situé dans une résidence sécurisée et entretenue, en fait une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 3:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-93211
- Prix: 239 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 77.22 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Rez de jardin
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 430 € - 2 000 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 14 362 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville L etrat
- Code Postal 42580
- Quartier/Secteur Couronne nord
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
