Appartement F4 lumineux avec jardin et terrasse à L’étret, centre-ville

Situé dans le centre-ville de L’étret, à proximité immédiate des commodités, cet appartement duplex lumineux de type F4 d’une superficie de 77,22 m² Carrez bénéficie d’une exposition sud, d’un jardin privé, d’une terrasse et d’une entrée indépendante dans une petite copropriété entretenue et sécurisée, à l’abri de la rue. Il se compose d’une cuisine équipée ou ouverte sur un séjour spacieux de 41,01 m², d’une suite parentale avec salle de bain et dressing de 16,67 m², d’une chambre de 10,31 m², d’une salle d’eau de 4,29 m² et d’un WC séparé de 1,44 m². Le logement dispose également d’une place de stationnement, d’une porte sécurisée, double vitrage PVC avec volets roulants électriques, fibre optique, interphone, chauffage individuel à granulés ou électrique, eau chaude électrique par ballon individuel. La taxe foncière s’élève à 819 € pour 2025, et les charges de copropriété sont de 201,03 € par an avec une répartition de 301/1 000èmes des parties communes. La résidence, construite avant 1949, comprend 4 lots d’habitation. La classe énergétique est D (229 kWh/m²/an) avec un GES B (7 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 430 € et 2 000 €. Prix de vente : 239 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez Romain Measson, agent immobilier, inscrit au RSAC de Saint-Étienne, référencé sous le numéro 840 132 252 000 23. Visitez notre site pour consulter toutes nos offres et actualités.

- Cet appartement duplex de 77,22 m² Carrez offre un séjour lumineux de 41,01 m² exposé sud, avec une cuisine ouverte équipée et un jardin privé, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La suite parentale de 16,67 m² dispose d’une salle de bain et d’un dressing, complémentant une chambre de 10,31 m², parfait pour une vie de famille ou un espace privé confortable.
- La résidence, construite avant 1949, comporte seulement 4 lots, ce qui garantit une atmosphère calme et une gestion simple, avec des charges annuelles de 201,03 €.
- Vous disposez également d'une place de stationnement, de volets roulants électriques, d’un double vitrage PVC, et d’un chauffage individuel à granulés ou électrique, apportant confort et économies d’énergie.
- Avec une classe énergétique D (229 kWh/m²/an) et une estimation des coûts énergétiques entre 1 430 € et 2 000 € par an, cet emplacement est à la fois pratique et éco-responsable, à seulement 239 000 €.