À vendre appartement duplex à La Joue du Loup avec vue montagne et proximité pistes
À vendre appartement duplex à La Joue du Loup avec vue montagne et proximité pistes
Description
Situé à La Joue du Loup, dans la résidence Les Chalets d’Aurouze, ce charmant appartement duplex de type T2 d’environ 26,53 m² loi Carrez se distingue par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une pièce à vivre chaleureuse équipée d’un coin kitchenette, idéale pour cuisiner et se détendre. À l’étage, une chambre avec placard offre un espace nuit confortable, complété par une salle de douche avec WC. Ce bien a été aménagé avec soin, avec une grande terrasse de 9 m² orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des rayons du soleil et des vues imprenables sur les montagnes. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des pistes de ski, ainsi que son exposition sud-ouest, en font une opportunité rare sur le marché. L’appartement est vendu entièrement meublé, dans une copropriété de 83 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1183 euros. La résidence n’est pas soumise à une procédure en cours. La classe énergie est évaluée à E, avec une classe climat C. Les dépenses énergétiques estimées pour une utilisation standard entre 1040 et 1450 euros par an, selon les prix de 2023. Ce bien bénéficie d’un environnement exceptionnel pour les amoureux de sports d’hiver ou de montagne. N’attendez pas, cette opportunité est à saisir rapidement !
En résumé
- Cet appartement duplex d'environ 26,53 m² loi Carrez, entièrement meublé, offre un espace optimisé avec une pièce à vivre au rez-de-chaussée et une chambre à l’étage, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
- La grande terrasse de 9 m² orientée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement du soleil, tout en admirant la vue sur les montagnes, un véritable atout pour votre confort et votre qualité de vie.
- Sa localisation, à deux pas des pistes de ski, vous garantit un accès facile aux activités montagnardes, tout en bénéficiant d’un environnement naturel privilégié.
- La résidence compte 83 lots, avec des charges annuelles de 1183 euros, ce qui permet une gestion transparente et bien encadrée, sans procédure en cours.
- La classe énergie est évaluée à E, avec une estimation de consommation annuelle entre 1040 et 1450 euros selon les prix de l’énergie de 2023, ce qui reste raisonnable pour un bien dans cette localisation montagnarde.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 7:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4501104
- Prix: 112 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 26.53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 337 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 450 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 337
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
337 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 83
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 183 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
