Appartement de Luxe en Duplex avec Terrasse et Garage à La Talaudière

Découvrez cet appartement d’exception en duplex situé au dernier étage, offrant une superficie de 103,40 m² Carrez. Situé dans une résidence récente, sécurisée et de standing, cet appartement bénéficie d’une exposition plein sud avec une grande terrasse couverte de 12 m² offrant une vue dégagée et au calme, dans le secteur prisé de la rue Danton à La Talaudière. Il comprend un séjour lumineux de 45,71 m² avec cuisine ouverte haut de gamme, une suite parentale avec salle d’eau privative, deux chambres spacieuses avec placards, une salle d’eau supplémentaire, deux WC, un cellier, un garage privé en sous-sol et un parking supplémentaire. La résidence construite en 2016 dispose d’équipements modernes avec double vitrage aluminium, volets roulants motorisés, chauffage collectif, visiophone, fibre optique et un parc privé. Les charges annuelles s’élèvent à 2 626,34 €, comprenant l’entretien, le chauffage, l’eau chaude, l’ascenseur et l’assurance. La taxe foncière pour 2025 est de 1 536 €. Idéal pour une résidence principale ou une famille, cet appartement est proposé au prix de 299 900 € (honoraires à la charge de l’acquéreur).

- Cet appartement duplex de 103,40 m² Carrez, situé au dernier étage, bénéficie d'une exposition plein sud et d’une grande terrasse couverte de 12 m² avec une vue dégagée, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, dans une résidence sécurisée de

2016.
- Il se compose au premier niveau de 45,71 m² d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, d’une suite parentale de 12,15 m² avec salle d’eau privative, et d’une terrasse de 11,89 m².
- Au deuxième niveau, vous avez deux chambres de 9,77 et 10,41 m² avec placards, une salle d’eau, deux WC, ainsi qu’un cellier, le tout parfaitement aménagé pour accueillir une famille ou une résidence principale.
- La résidence dispose d’équipements modernes : double vitrage aluminium avec volets roulants motorisés, chauffage collectif, fibre optique, visiophone, et un parc privé. Les charges de copropriété sont de 2 626,34 € par an, incluant l’entretien, le chauffage, l’eau chaude, et l’assurance.
- Le prix de vente de cet appartement d’exception est de 299 900 €, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 930 € et 1 300 €, ce qui est parfaitement cohérent avec sa classe énergétique B et GES A.