Bel appartement duplex T3 à Lille proche de la Faculté de Droit

Lille, à proximité immédiate de la Faculté de Droit, du métro, de la nouvelle cité administrative et du parc JB Lebas, AB Immobilier présente ce charmant appartement T3 en duplex situé au dernier étage d’une petite copropriété. Ce bien comprend une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie lumineux, ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, un palier dessert une chambre et un bureau pouvant faire office de chambre, avec un espace dressing. L’appartement est loué 690 euros par mois et offre une surface loi Carrez de 42 m², avec une surface au sol de 57 m², pour une surface pondérée de 49 m². En bon état général, il possède un diagnostic de performance énergétique en classe D. La copropriété, composée de 11 lots, présente une quote-part annuelle de charges d’environ 744 euros. Aucun procédure en cours. Les coûts énergétiques annuels estimés se situent entre 597 et 807 euros pour un usage standard, selon les données de 2021. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement en duplex de 49 m² pondérés, en dernier étage, est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif dans Lille.
- La location actuelle à 690 euros par mois vous assure une rentabilité intéressante, surtout avec une surface de 42 m² loi Carrez.
- Situé à proximité immédiate de la faculté de droit, des transports en commun et du parc JB Lebas, il bénéficie d’un emplacement très recherché.
- Son état général est bon et il dispose d’un diagnostic DPE en classe D, ce qui garantit une performance énergétique acceptable.
- La copropriété de 11 lots avec une quote-part annuelle de charges d’environ 744 euros assure une gestion saine, sans procédure en cours.