Appartement duplex de 29 m² à Lyon, proximité manufacture des tabacs, idéal investisseurs et primo-accédants
Appartement duplex de 29 m² à Lyon, proximité manufacture des tabacs, idéal investisseurs et primo-accédants
Description
Vue sur parc propose à la vente un appartement en duplex de 29 m², vendu en plateau dans une copropriété de 27 lots actuellement en cours de réhabilitation. Situé à proximité immédiate de la manufacture des tabacs, cet appartement est idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Il dispose d’une chambre, d’une salle d’eau, de toilettes et d’un chauffage électrique individuel. Le bien se trouve au deuxième étage. Il est vendu sans meubles et nécessite des travaux de finition. Pour plus d’informations, veuillez contacter Séverine Verdollin. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Ce duplex d'environ 29 m² en vente se situe dans une copropriété de 27 lots, actuellement en cours de réhabilitation, ce qui valorise la qualité du bâtiment à terme.
- Il comprend une chambre, une salle d'eau, et des toilettes, le tout situé au deuxième étage, avec un chauffage électrique individuel pour plus d'autonomie.
- La vente concerne un plateau à finir de rénover, offrant une opportunité d'adapter l’intérieur à votre goût ou à une stratégie locative.
- Son emplacement à proximité immédiate de la manufacture des tabacs et des universités de Lyon renforce son attractivité, notamment pour un investissement locatif.
- Prix à 170 000 EUR, ou 164 000 EUR si vous négociez, ce qui reste compétitif pour un bien neuf ou en cours de réhabilitation en plein centre-ville.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 5:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-63036
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 29 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 820 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 164 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
