Charmant duplex rénové de 61 m² avec terrasse et garage à Margny-lès-Compiègne

Votre agence 123webimmo présente : À Margny-lès-Compiègne, proche de toutes commodités, découvrez ce charmant duplex rénové de 3 pièces d’environ 61 m², lumineux, doté d’une terrasse au rez-de-chaussée, prêt à accueillir ses futurs occupants. La pièce de vie, traversante et lumineuse, s’ouvre sur une terrasse grâce à une large porte-fenêtre. La cuisine moderne, ouverte et aménagée, dispose d’un plan de travail en effet bois, de multiples rangements, d’une plaque de cuisson, d’une hotte inox, d’un four encastré, d’emplacements pour lave-vaisselle et lave-linge, ainsi qu’un comptoir snack pour les repas rapides. Le sol est carrelé, agrémenté de spots encastrés pour une ambiance contemporaine. À l’étage, deux chambres équipées chacune d’un placard à portes coulissantes et d’un sol stratifié effet parquet, offrent un espace confortable. Une salle d’eau avec meuble vasque, sèche-serviettes et WC suspendu complète ce niveau. Parmi les atouts : une terrasse en rez-de-chaussée, un garage fermé, une cave, une climatisation réversible dans toutes les pièces, du double vitrage, une excellente performance énergétique (DPE C), une rénovation récente de qualité et des charges faibles de copropriété. Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. La copropriété comprend 9 lots. Surface loi Carrez : 61,5 m². Charges annuelles : 348 € (environ 29 €/mois). Étiquette DPE : C, GES : B. Visite virtuelle 3D disponible pour une immersion à distance avant visite physique. Contactez-nous pour plus d’informations.

- Ce duplex de 61,5 m², entièrement rénové, propose une pièce de vie lumineuse d'environ 21 m² avec une grande porte-fenêtre donnant directement sur une terrasse au rez-de-chaussée, idéal pour profiter des beaux jours.
- À l’étage, vous bénéficiez de deux chambres équipées chacune d’un placard à portes coulissantes, avec un sol stratifié effet parquet, offrant un confort optimal.
- La copropriété comporte 9 lots, avec des charges annuelles faibles de 348 €, ce qui représente environ 29 € par mois, facilitant la gestion financière.
- Le logement est équipé d’une climatisation réversible dans toutes les pièces, d’un double vitrage assurant une excellente isolation, et affiche une performance énergétique de catégorie DPE C.
- Situé dans un secteur calme et accessible, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une surface loi Carrez de 61,5 m² pour 158 000 €.