Appartement Duplex lumineux avec terrasse dans le quartier La Plaine à Marseille
Appartement Duplex lumineux avec terrasse dans le quartier La Plaine à Marseille
Description
Situé au cœur du quartier animé et authentique de La Plaine à Marseille, ce duplex rare de 56,21 m² loi Carrez offre un espace de vie lumineux et atypique. Composé d’une pièce principale ouverte et moderne sur une cuisine conviviale, d’une chambre spacieuse de 15 m², d’un bureau ou d’une seconde chambre, d’une vaste salle d’eau, d’un dressing et d’un aménagement optimisé pour chaque mètre carré, cet appartement vous séduira par son ambiance bohème et arty. La terrasse privative de 12 m², en calme absolu et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix en pleine ville. Les annexes comprennent une cave et un local de rangement. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du tramway T1, du Vieux-Port, des universités et du 6e arrondissement, cet appartement est parfait pour vivre le caractère, la luminosité et l’énergie de La Plaine. Copropriété de 9 lots avec des charges annuelles de 1204 €.
En résumé
- Cet appartement de 56,21 m² loi Carrez, issu de la jonction astucieuse de deux lots, offre un espace lumineux et atypique dans le quartier très prisé de La Plaine à Marseille.
- La terrasse privée de 12 m², située en calme absolu et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter d’un extérieur en ville.
- La pièce principale ouverte et moderne, la chambre de 15 m², un bureau ou seconde chambre, ainsi qu’un dressing, offrent un aménagement parfaitement optimisé pour le quotidien.
- La cave et le local de rangement apportent des solutions pratiques pour organiser votre espace de vie.
- Son emplacement stratégique proche du Vieux-Port, du tramway T1, des commerces et des universités vous garantit une excellente connectivité dans un secteur à forte ambiance et à fort potentiel d’appréciation.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 9:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19602
- Prix: 285 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 56.21 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 134 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 817 € - 1 105 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 134
- A+
- A
- B
-
134 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13005
- Quartier/Secteur 15km romans, 35kmst just, bourg de péage valence, royans, valence grenoble
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
