Appartement duplex 3 pièces à Metz Queuleu – 67 m² avec cave et rentabilité immédiate
Appartement duplex 3 pièces à Metz Queuleu – 67 m² avec cave et rentabilité immédiate
Description
En exclusivité chez l’Agence Valentin, découvrez cet appartement duplex de 3 pièces situé à Metz Queuleu, rue des Treize, au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble de standing. D’une surface de 67,07 m² (55,51 m² loi Carrez), ce bien est idéal pour un investissement, offrant un cadre de vie agréable dans le quartier le plus recherché de Metz. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres avec salles d’eau privatives, ainsi qu’un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce logement. Actuellement loué à 830 € par mois plus 50 € de charges, garantissant une rentabilité immédiate et une stabilité locative. Le chauffage est individuel électrique, avec fenêtres double vitrage PVC, VMC simple flux. La copropriété de 43 lots ne présente aucune procédure en cours. La classe énergétique est C, la classe climat A, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 680 € et 920 € selon les indices de 2021. Ce bien jouit d’un emplacement exceptionnel, alliant sérénité et commodités urbaines, parfait pour un placement immobilier dans un secteur à forte demande. A saisir rapidement, cette opportunité est à ne pas manquer !
En résumé
- Cet appartement duplex de 67,07 m² (55,51 m² loi Carrez) situé au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble de standing à Metz Queuleu, offre un cadre de vie de qualité dans un secteur très recherché.
- Actuellement loué à 830 € par mois plus 50 € de charges, il garantit une rentabilité immédiate et une stabilité locative certaine.
- Le logement comprend deux chambres avec salles d'eau privatives, un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, et une cave en sous-sol, ce qui est idéal pour assurer confort et praticité.
- Le chauffage individuel électrique, les fenêtres double vitrage PVC et la VMC simple flux optimisent la performance énergétique du bien.
- La copropriété de 43 lots ne présente aucune procédure en cours, et le classement énergétique est C avec une classe climat A, estimant les dépenses annuelles entre 680 € et 920 €.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 1:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4402082
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 55.51 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 149 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 920 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 149
- A+
- A
- B
-
149 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 43
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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