Magnifique duplex de 98 m² à Montélimar avec terrasse, parfait pour investisseurs
Magnifique duplex de 98 m² à Montélimar avec terrasse, parfait pour investisseurs
Description
Magnifique duplex de 98 m² situé en plein cœur de Montélimar, au sein d’une copropriété calme et parfaitement entretenue. Ce bien d’exception possède un cachet indéniable et offre un confort de vie idéal. Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité : le loyer mensuel de 700 € assure une rentabilité supérieure à 5 %, avec un bail en cours garantissant la sécurité de votre placement. Ce bien allie prestations de qualité, localisation centrale et rendement locatif sécurisé. Une visite s’impose pour en découvrir tous les avantages.
En résumé
- Ce duplex de 98 m², avec une terrasse, se situe en plein cœur de Montélimar dans une copropriété calme et bien entretenue, ce qui garantit une excellente qualité de vie et une localisation privilégiée.
- Il offre un cachet indéniable et un confort recherché, idéal pour investisseurs à la recherche d’une valeur sûre.
- La rentabilité locative dépasse les 5 %, avec un loyer mensuel de 700 €, assurant une sécurité financière et un revenu régulier.
- Le bien est vendu à 166 500 €, avec un prix net vendeur de 158 000 €, représentant une opportunité attractive dans cette zone.
- La consommation énergétique est estimée entre 1360 € et 1900 € par an, avec une classe énergétique D et une classe GES B, indiquant de bonnes performances énergétiques pour ce type de logement.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 10:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-210360
- Prix: 166 500 €
- Surface du Bien: 98 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 900 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 166 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montelimar
- Code Postal 26200
- Quartier/Secteur Le corbier
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
