Magnifique duplex de 98 m² à Montélimar avec terrasse, idéal investissement locatif sécurisé
Magnifique duplex de 98 m² à Montélimar avec terrasse, idéal investissement locatif sécurisé
Description
Magnifique duplex de 98 m² situé au cœur d’une copropriété calme et bien entretenue à Montélimar. Ce bien de charme offre un cachet authentique et un confort de vie recherché, idéal pour un investisseur. Il dispose d’un terrain entièrement sécurisé avec un bail en cours, garantissant un rendement locatif attractif. Avec un loyer mensuel de 700 €, ce logement assure une rentabilité supérieure à 5 %. Profitez de cette opportunité unique d’acquérir un bien de qualité, idéalement placé au centre-ville, avec un rendement locatif sécurisé. N’hésitez pas à planifier une visite dès que possible.
En résumé
- Ce duplex de 98 m², situé en plein cœur de Montélimar, offre un emplacement central idéal pour attirer des locataires ou réaliser une résidence principale pratique.
- Avec un bail en cours, vous bénéficiez d’une sécurité locative immédiate, ce qui garantit un revenu stable.
- Le loyer mensuel de 700 € assure une rentabilité brute supérieure à 5 %, un excellent rendement pour un investissement locatif.
- La copropriété est calme et parfaitement entretenue, avec un extérieur sécurisé comprenant une terrasse, ce qui valorise considérablement le bien.
- La classification énergétique en classe D avec une consommation de 241, associé à une production de gaz de seulement 7, indique une gestion énergétique efficace, limitant vos coûts.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 5:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-210360
- Prix: 166 500 €
- Surface du Bien: 98 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 900 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 166 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montelimar
- Code Postal 26200
- Quartier/Secteur Le corbier
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
