Magnifique duplex de 98 m² avec terrasse à Montélimar, idéal investisseur
Magnifique duplex de 98 m² avec terrasse à Montélimar, idéal investisseur
Description
Ce magnifique duplex de 98 m² situé en plein cœur de Montélimar offre un cadre de vie exceptionnel dans une copropriété calme et parfaitement entretenue. Ce bien de charme combine élégance, confort et praticité, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Inclus une terrasse pour profiter des beaux jours. Son attractivité réside également dans sa situation centrale, facilitant tous vos déplacements et commodités. Parfait pour les investisseurs, ce logement est loué 700 € par mois, offrant une rentabilité supérieure à 5 %, avec un bail en cours garantissant une sécurité locative optimale.
En résumé
- Ce duplex de 98 m², situé en plein centre de Montélimar, offre un cadre de vie agréable dans une copropriété calme et bien entretenue.
- Il dispose d'une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, et est situé au premier niveau, ce qui facilite l'accessibilité.
- Le bien est actuellement loué à 700 € par mois, vous garantissant un revenu locatif immédiat avec une rentabilité attractive supérieure à 5%.
- Son classement énergétique en catégorie D et GES en B indique une gestion énergétique raisonnable, avec une estimation de coûts entre 1 360 € et 1 900 € par an.
- L'achat de ce bien représente une opportunité sûre avec un bail en cours, combinant prestations de qualité et situation centrale, idéale pour un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 4:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-210360
- Prix: 166 500 €
- Surface du Bien: 98 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 900 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 166 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montelimar
- Code Postal 26200
- Quartier/Secteur Le corbier
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
