Appartement duplex de 68 m² à Montélimar en centre-ville – Investissez ou vivez
Appartement duplex de 68 m² à Montélimar en centre-ville – Investissez ou vivez
Description
Très bel appartement en duplex de 68 m² situé dans le centre de Montélimar. Ce loft en excellent état offre de beaux volumes et une ambiance moderne. Au premier niveau, vous trouverez un salon séjour lumineux de 31,43 m², une cuisine ouverte, un WC de 2,08 m², un cellier de 3,46 m² et un placard de 2,27 m². À l’étage, la mezzanine de 19 m², dont 10,33 m² en hauteur sous plafond, accueille une chambre de 11,53 m² et une salle d’eau de 6,59 m². Ce bien bénéficie d’un rendement locatif de 550 € par mois, déjà en place. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 68 m², situé dans le centre de Montélimar, offre un espace intérieur très lumineux avec un salon séjour de 31,43 m² en haut de gamme en termes de volumes et de modernité.
- La configuration inclut une chambre de 11,53 m² et une mezzanine de 19 m², dont plus de 10 m² en hauteur sous plafond, offrant une surface habitable optimisée.
- La salle d’eau de 6,59 m² et la pièce secondaire faite d’un séjour, d’une cuisine ouverte, d’un WC de 2,08 m², et d’un cellier de 3,46 m² garantissent confort et praticité.
- La rentabilité locative est déjà assurée avec un revenu de 550 € par mois, un point-clé pour tout investisseur à la recherche de revenus réguliers.
- La qualité de l’état général, la localisation centrale, et le potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif en font une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 8:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3448690
- Prix: 119 500 €
- Surface du Bien: 68 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Loft
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 450 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montelimar
- Code Postal 26200
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
