Magnifique appartement duplex de 68 m² à Montélimar, centre-ville
Description
Magnifique appartement en duplex de 68 m² situé au centre de Montélimar, offrant un espace lumineux et moderne. Au premier étage, se trouve un salon spacieux de 31,43 m², une cuisine ouverte, un WC de 2,08 m², un cellier de 3,46 m² et un grand placard de 2,27 m². Le deuxième étage comprend une chambre de 11,53 m², une mezzanine de 19 m² dont 10,33 m² en hauteur supérieure à 1,80 m, ainsi qu’une salle d’eau de 6,59 m². L’appartement bénéficie d’un rendement locatif mensuel de 550 €, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À proximité des commodités, parfait pour investisseurs ou primo-accédants recherchant un logement moderne en centre-ville.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 68 m² offre une pièce de vie lumineuse de 31,43 m², idéale pour recevoir ou se détendre en famille.
- Au deuxième étage, vous disposez d'une chambre de 11,53 m², d'une mezzanine de 19 m² dont 10,33 m² en hauteur sous plafond supérieur à 1,80 m, apportant un véritable cachet à l’espace.
- La salle d’eau de 6,59 m² et la mezzanine vous offrent un confort moderne, tout en optimisant l’espace disponible pour une vie pratique.
- La proximité des commodités et la localisation en centre-ville de Montélimar font de ce bien un investissement locatif potentiel with un rendement mensuel de 550 €.
- Son état général en très bon état, avec une surface totale de 68 m², en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 5:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3448690
- Prix: 119 500 €
- Surface du Bien: 68 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Loft
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 450 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montelimar
- Code Postal 26200
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
