Appartement duplex de 68 m² à Montélimar – Investissement idéal ou premier achat
Appartement duplex de 68 m² à Montélimar – Investissement idéal ou premier achat
Description
Montélimar, au cœur de la ville, découvrez cet appartement en duplex de 68 m² en excellent état, offrant un espace moderne avec de belles volumes et une ambiance contemporaine. Au premier étage, vous trouverez un salon / séjour lumineux de 31,43 m², une cuisine ouverte, un WC de 2,08 m², un cellier de 3,46 m² ainsi qu’un placard de 2,27 m². À l’étage, une chambre de 11,53 m², une mezzanine de 19 m² dont 10,33 m² au-dessus de 1,80 m, une salle d’eau de 6,59 m², pour un confort optimal. Rendement locatif déjà en place de 550 € par mois, idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier dans un secteur dynamique.
En résumé
- Cet appartement de 68 m² en duplex offre un espace moderne avec de beaux volumes, dont un salon lumineux de 31,43 m² et une mezzanine de 19 m², dont 10,33 m² au-dessus de 1,80 m, pour un confort optimal.
- La configuration inclut une chambre de 11,53 m², une salle d’eau de 6,59 m², et des espaces complémentaires comme un cellier de 3,46 m² et un placard de 2,27 m² pour un aménagement pratique.
- Situé en centre-ville, dans le secteur de Montélimar, il bénéficie d’un emplacement stratégique, facilement accessible et idéal pour la localisation.
- Le rendement locatif actuel est de 550 € par mois, une rentabilité attractive pour un investissement ou un premier achat immobilier.
- Son état impeccable en fait une option sûre, avec une consommation énergétique classée D et une émission de gaz à effet de serre classée B, validée par un DPE daté du 31 janvier 2023.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 4:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3448690
- Prix: 119 500 €
- Surface du Bien: 68 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Loft
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 450 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montelimar
- Code Postal 26200
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
